Estimation théorique
Sentier de l’Allee,77176 Nandy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sentier de l’Allee,77176-Nandy indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nandy (77326), comprenant 6248 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nandy (77326), comprenant 6248 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-03 | 2 | SEN DE L'ALLEE | 3 | 60 | 218 | 267500€ | 4458€ |
2020-07-24 | 29 | RUE DU GORGE COCQ | 3 | 67 | 490 | 180000€ | 2687€ |
2021-01-26 | 27 | RUE DU GORGE COCQ | 2 | 38 | 747 | 128000€ | 3368€ |
2023-03-30 | 37 | RUE DU GORGE COCQ | 4 | 120 | 688 | 445000€ | 3708€ |
2020-09-18 | 19 | RUE DU GORGE COCQ | 5 | 102 | 497 | 269000€ | 2637€ |
2022-08-31 | 74 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 132 | 752 | 432000€ | 3273€ |
2022-02-11 | 151 | AV DE LA CLAIRIERE | 5 | 93 | 376 | 291000€ | 3129€ |
2022-01-26 | 153 | AV DE LA CLAIRIERE | 5 | 93 | 324 | 287000€ | 3086€ |
2020-02-28 | 12 | PROM DU RU | 6 | 115 | 296 | 260000€ | 2261€ |
2022-07-26 | 20 | PROM DU RU | 5 | 109 | 324 | 380000€ | 3486€ |
2022-12-29 | 141 | PROM DU BOURG | 5 | 105 | 300 | 343000€ | 3267€ |
2023-02-02 | 325 | RUE DE LA FAISANDERIE | 5 | 143 | 603 | 454000€ | 3175€ |
2019-06-14 | 40 | RUE DE LA VENERIE | 4 | 90 | 398 | 262000€ | 2911€ |
2020-05-20 | 221 | PROM DU BOURG | 4 | 89 | 252 | 282200€ | 3171€ |
2019-06-07 | 42 | PROM DU RU | 6 | 132 | 315 | 246000€ | 1864€ |
2022-08-03 | 110 | PL DE LA CANARDIERE | 5 | 99 | 493 | 407000€ | 4111€ |
2021-06-18 | 161 | ALL DES MORILLES | 5 | 99 | 442 | 313500€ | 3167€ |
2021-12-20 | 250 | RUE DE L'ETANG | 4 | 89 | 244 | 368420€ | 4140€ |
2019-05-29 | 330 | RUE DE LA FAISANDERIE | 5 | 104 | 546 | 227000€ | 2183€ |
2022-09-26 | 330 | RUE DE LA FAISANDERIE | 5 | 104 | 546 | 358200€ | 3444€ |
2021-12-30 | 300 | RUE DE LA FAISANDERIE | 8 | 149 | 520 | 420000€ | 2819€ |
2019-07-25 | 42 | RUE ROBERT COUSIN | 6 | 128 | 664 | 320000€ | 2500€ |
2022-11-22 | 70 | RUE DE LA VENERIE | 4 | 90 | 413 | 141120€ | 1568€ |
2020-10-01 | 20 | ALL DES MOUSSERONS | 4 | 90 | 519 | 302093€ | 3357€ |
2022-07-26 | 60 | PL DE LA CANARDIERE | 7 | 141 | 350 | 349000€ | 2475€ |
2021-07-26 | 145 | ALL DES GIROLLES | 6 | 133 | 693 | 375000€ | 2820€ |
2022-10-03 | 66 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 106 | 577 | 382640€ | 3610€ |
2019-09-03 | 62 | ALL DES ECUREUILS | 7 | 136 | 639 | 170000€ | 1250€ |
2019-07-22 | 155 | RUE DE L'ETANG | 4 | 89 | 255 | 255000€ | 2865€ |
2022-11-25 | 164 | PROM DU RU | 6 | 126 | 358 | 340000€ | 2698€ |
2019-05-27 | 75 | RUE DE LA BELETTIERE | 4 | 90 | 422 | 290000€ | 3222€ |
2020-10-21 | 10 | PL DES PALOMBES | 6 | 115 | 364 | 349900€ | 3043€ |
2023-04-17 | 85 | ALL DES MOUSSERONS | 4 | 90 | 438 | 275000€ | 3056€ |
2019-07-12 | 145 | RUE DE L'ETANG | 5 | 98 | 232 | 262000€ | 2673€ |
2022-06-14 | 139 | PROM DU RU | 6 | 112 | 498 | 230000€ | 2054€ |
2020-07-01 | 110 | ALL DES NENUPHARS | 5 | 110 | 260 | 255000€ | 2318€ |
2020-12-22 | 30 | ALL DES JONCS | 5 | 105 | 355 | 285000€ | 2714€ |
2020-12-11 | 26 | RUE D'ARQUEIL | 4 | 100 | 476 | 342510€ | 3425€ |
2022-04-06 | 15 | RUE DE LA GIBECIERE | 3 | 84 | 0 | 265000€ | 3155€ |
2021-01-06 | 5 | RUE DE LA GIBECIERE | 3 | 84 | 0 | 250000€ | 2976€ |
2020-01-29 | 120 | RUE DE L'ETANG | 5 | 105 | 291 | 273940€ | 2609€ |
2020-05-11 | 70 | RUE DES CHAMPIGNONS | 5 | 104 | 535 | 230000€ | 2212€ |
2020-06-26 | 185 | AV DE VILLEMUR | 4 | 116 | 497 | 340000€ | 2931€ |
2022-09-06 | 18 | RUE DES CHAMPIGNONS | 5 | 105 | 260 | 279000€ | 2657€ |
2022-08-01 | 65 | ALL DES RENONCULES | 5 | 119 | 204 | 305000€ | 2563€ |
2019-10-09 | 81 | ALL DES NENUPHARS | 5 | 100 | 436 | 231000€ | 2310€ |
2020-02-28 | 45 | ALL DES RENONCULES | 6 | 113 | 203 | 262900€ | 2327€ |
2020-10-19 | 71 | ALL DES NENUPHARS | 5 | 97 | 369 | 289618€ | 2986€ |
2022-07-06 | 70 | ALL DES NENUPHARS | 5 | 93 | 279 | 305100€ | 3281€ |
2020-06-16 | 125 | RUE DE LA BELETTIERE | 6 | 102 | 326 | 270000€ | 2647€ |
2022-04-11 | 50 | RUE DE LA GIBECIERE | 5 | 110 | 486 | 419600€ | 3815€ |
2019-08-26 | 60 | ALL DES NENUPHARS | 5 | 100 | 327 | 265000€ | 2650€ |
2022-12-29 | 80 | RUE DE L'ETANG | 6 | 112 | 373 | 320000€ | 2857€ |
2022-07-04 | 224 | PROM DU RU | 5 | 88 | 360 | 301000€ | 3420€ |
2020-10-09 | 16 | RUE D'ARQUEIL | 5 | 91 | 342 | 325850€ | 3581€ |
2023-06-15 | 155 | ALL DES MOUSSERONS | 5 | 116 | 641 | 280000€ | 2414€ |
2021-01-25 | 80 | PL DES PALOMBES | 4 | 90 | 592 | 263000€ | 2922€ |
2019-09-27 | 6 | RUE D'ARQUEIL | 5 | 165 | 442 | 431000€ | 2612€ |
2021-07-16 | 41 | ALL DES NENUPHARS | 5 | 88 | 431 | 310000€ | 3523€ |
2023-04-03 | 50 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 92 | 494 | 329900€ | 3586€ |
2023-02-17 | 170 | RUE DE LA BELETTIERE | 4 | 103 | 485 | 344380€ | 3343€ |
2022-11-09 | 6 | VC RESIDENCE LES TILLEULS | 6 | 117 | 0 | 112000€ | 957€ |
2020-05-18 | 9 | VC RESIDENCE LES TILLEULS | 6 | 111 | 0 | 305000€ | 2748€ |
2019-09-16 | 262 | RUE DE LA FAUCONNERIE | 5 | 108 | 479 | 240000€ | 2222€ |
2023-05-09 | 40 | ALL DES COULEMELLES | 7 | 146 | 380 | 425000€ | 2911€ |
2019-12-27 | 128 | ALL DES COULEMELLES | 4 | 103 | 573 | 284900€ | 2766€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DES LAURIERS | 6 | 125 | 367 | 374000€ | 2992€ |
2019-09-09 | 49 | ALL DES COULEMELLES | 4 | 119 | 389 | 295000€ | 2479€ |
2021-06-24 | 99 | ALL DES COULEMELLES | 4 | 99 | 323 | 297000€ | 3000€ |
2019-12-23 | 103 | ALL DES COULEMELLES | 4 | 96 | 262 | 258000€ | 2688€ |
2022-08-05 | 103 | ALL DES COULEMELLES | 4 | 96 | 262 | 310150€ | 3231€ |
2022-05-02 | 104 | RUE DES PIVOINES | 5 | 90 | 0 | 263250€ | 2925€ |
2020-10-20 | 123 | RUE DES PIVOINES | 4 | 76 | 0 | 249000€ | 3276€ |
2022-03-08 | 145 | RUE DES PIVOINES | 4 | 76 | 0 | 212000€ | 2789€ |
2020-10-01 | 157 | RUE DES PIVOINES | 4 | 76 | 0 | 232000€ | 3053€ |
2021-02-11 | 172 | RUE DES PIVOINES | 5 | 92 | 0 | 257000€ | 2793€ |
2019-10-04 | 184 | RUE DES PIVOINES | 4 | 76 | 0 | 210000€ | 2763€ |
2021-03-31 | 172 | RUE DE LA FAUCONNERIE | 6 | 116 | 495 | 362000€ | 3121€ |
2022-06-15 | 65 | PL DE LA RONCERAIE | 9 | 154 | 881 | 365000€ | 2370€ |
2021-07-23 | 32 | PL DES SARCELLES | 6 | 116 | 583 | 220000€ | 1897€ |
2020-01-14 | 140 | RUE MERISIERS | 5 | 84 | 524 | 277500€ | 3304€ |
2020-05-26 | 105 | RUE MERISIERS | 5 | 85 | 263 | 284000€ | 3341€ |
2020-03-03 | 44 | RUE DU BOUVREUIL | 5 | 99 | 151 | 225000€ | 2273€ |
2021-07-07 | 25 | RUE MERISIERS | 4 | 84 | 233 | 290550€ | 3459€ |
2019-10-28 | 84 | PL DE LA RONCERAIE | 5 | 102 | 304 | 265000€ | 2598€ |
2019-08-22 | 14 | RUE DU BOUVREUIL | 5 | 99 | 140 | 252000€ | 2545€ |
2021-11-22 | 125 | RUE MERISIERS | 4 | 74 | 334 | 296000€ | 4000€ |
2021-07-22 | 40 | RUE DE LA SERPENTINE | 5 | 76 | 164 | 258900€ | 3407€ |
2020-09-08 | 70 | RUE DE LA SERPENTINE | 4 | 77 | 199 | 265000€ | 3442€ |
2022-12-21 | 70 | RUE DE LA SERPENTINE | 4 | 77 | 199 | 338000€ | 4390€ |
2022-02-28 | 130 | ALL DU PAVILLON ROYAL | 4 | 74 | 275 | 305000€ | 4122€ |
2022-02-09 | 20 | RUE DE LA SERPENTINE | 6 | 104 | 357 | 341600€ | 3285€ |
2022-11-14 | 90 | RUE DE LA SERPENTINE | 5 | 104 | 286 | 350000€ | 3365€ |
2021-07-07 | 135 | RUE MERISIERS | 4 | 85 | 357 | 295000€ | 3471€ |
2020-09-29 | 56 | CHE DE LA FAUVETTE | 4 | 81 | 138 | 226200€ | 2793€ |
2021-12-30 | 60 | CHE DE LA FAUVETTE | 4 | 81 | 132 | 142400€ | 1758€ |
2020-05-04 | 72 | RUE DE LA FAUCONNERIE | 6 | 113 | 576 | 292000€ | 2584€ |
2021-10-02 | 50 | CHE DE LA FAUVETTE | 4 | 81 | 137 | 270000€ | 3333€ |
2020-09-23 | 187 | ALL DES COULEMELLES | 5 | 119 | 712 | 240000€ | 2017€ |
2021-07-21 | 55 | RUE DE LA SERPENTINE | 5 | 104 | 381 | 327000€ | 3144€ |
2019-09-17 | 30 | RUE DU PIC VERT | 4 | 81 | 105 | 201000€ | 2481€ |
2022-09-09 | 40 | RUE DES SABLONS | 4 | 77 | 167 | 314900€ | 4090€ |
2021-10-06 | 15 | RUE DES ALMANDINS | 4 | 77 | 203 | 265000€ | 3442€ |
2020-10-20 | 25 | RUE DES ALMANDINS | 5 | 76 | 205 | 238300€ | 3136€ |
2019-07-25 | 186 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 102 | 410 | 245000€ | 2402€ |
2022-06-27 | 34 | ALL DES CEDRES | 4 | 74 | 194 | 249900€ | 3377€ |
2022-09-14 | 41 | RUE DU PIC VERT | 5 | 99 | 147 | 261200€ | 2638€ |
2020-09-29 | 23 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 102 | 411 | 305000€ | 2990€ |
2022-07-05 | 45 | RUE DES ALMANDINS | 5 | 76 | 192 | 309900€ | 4078€ |
2023-04-20 | 161 | AV DU PAVILLON ROYAL | 4 | 86 | 233 | 306000€ | 3558€ |
2019-07-04 | 80 | RUE DES SABLONS | 5 | 104 | 297 | 284000€ | 2731€ |
2020-02-25 | 21 | ALL DE LA PYRAMIDE | 5 | 93 | 442 | 268000€ | 2882€ |
2020-08-06 | 118 | AV DU PAVILLON BOURET | 4 | 86 | 258 | 304950€ | 3546€ |
2022-03-10 | 29 | ALL DES CEDRES | 4 | 74 | 216 | 295000€ | 3986€ |
2020-10-30 | 19 | ALL DES CEDRES | 5 | 90 | 185 | 284000€ | 3156€ |
2020-03-12 | 11 | ALL DU ROITELET | 5 | 98 | 134 | 235000€ | 2398€ |
2022-04-21 | 15 | ALL DES MEULIERES | 5 | 83 | 236 | 284000€ | 3422€ |
2022-07-01 | 183 | RUE DES NOYERS | 4 | 82 | 280 | 307950€ | 3755€ |
2023-02-20 | 37 | ALL DU BUISSON | 6 | 120 | 250 | 340000€ | 2833€ |
2022-12-14 | 410 | RUE DES NOYERS | 6 | 94 | 479 | 390000€ | 4149€ |
2020-06-30 | 51 | ALL DE LA PYRAMIDE | 5 | 108 | 432 | 308000€ | 2852€ |
2020-02-21 | 132 | AV DU PAVILLON BOURET | 5 | 100 | 270 | 308000€ | 3080€ |
2022-06-24 | 73 | RUE EPICEAS | 4 | 88 | 270 | 290000€ | 3295€ |
2023-05-17 | 60 | RUE DES ALMANDINS | 4 | 76 | 221 | 275000€ | 3618€ |
2022-12-09 | 121 | RUE EPICEAS | 5 | 96 | 268 | 328500€ | 3422€ |
2022-06-28 | 32 | ALL DU ROITELET | 5 | 99 | 134 | 254270€ | 2568€ |
2022-09-05 | 50 | PL DES NEFLIERS | 3 | 69 | 290 | 287000€ | 4159€ |
2022-02-18 | 162 | RUE EPICEAS | 4 | 74 | 197 | 282800€ | 3822€ |
2020-05-18 | 115 | AV DU PAVILLON BOURET | 3 | 90 | 0 | 368300€ | 4092€ |
2021-04-02 | 30 | PL DES NEFLIERS | 3 | 70 | 290 | 263880€ | 3770€ |
2021-05-21 | 3 | RTE DE SEINE PORT | 6 | 120 | 99 | 300000€ | 2500€ |
2022-12-20 | 136 | RUE EPICEAS | 4 | 75 | 197 | 298000€ | 3973€ |
2023-02-17 | 149 | RUE DES NOYERS | 4 | 82 | 252 | 302500€ | 3689€ |
2022-11-28 | 40 | ALL DES MEULIERES | 5 | 107 | 208 | 319900€ | 2990€ |
2022-03-18 | 120 | RUE DES ALMANDINS | 3 | 61 | 152 | 257900€ | 4228€ |
2022-03-14 | 140 | RUE DES ALMANDINS | 3 | 61 | 168 | 260000€ | 4262€ |
2021-07-16 | 20 | RUE DE LA TOPAZE | 4 | 57 | 196 | 296000€ | 5193€ |
2022-03-14 | 9 | ALL DES CHARDONS | 5 | 102 | 276 | 253000€ | 2480€ |
2022-01-19 | 160 | RUE DES ALMANDINS | 4 | 78 | 224 | 289800€ | 3715€ |
2019-08-08 | 165 | RUE DE LA TOPAZE | 4 | 77 | 219 | 262000€ | 3403€ |
2022-02-15 | 25 | ALL DES CHRYSOLITHES | 5 | 93 | 329 | 380000€ | 4086€ |
2019-12-11 | 188 | PROM DU SOLEIL | 5 | 120 | 493 | 300000€ | 2500€ |
2022-02-18 | 49 | ALL DES CHARDONS | 5 | 102 | 299 | 133500€ | 1309€ |
2023-03-07 | 20 | ALL DES AVOINES | 6 | 116 | 260 | 298100€ | 2570€ |
2019-11-04 | 30 | ALL DES AVOINES | 7 | 129 | 350 | 259000€ | 2008€ |
2021-10-01 | 5 | PL DE LA TOURMALINE | 4 | 75 | 372 | 235000€ | 3133€ |
2020-06-22 | 24 | ALL DES MAIS | 6 | 112 | 245 | 223250€ | 1993€ |
2022-03-23 | 147 | CHE DES ACACIAS | 5 | 94 | 0 | 235000€ | 2500€ |
2021-11-10 | 161 | CHE DES ACACIAS | 4 | 83 | 0 | 208000€ | 2506€ |
2022-06-07 | 26 | CHE DE L'EPINETTE | 4 | 80 | 0 | 192150€ | 2402€ |